8 (4967) 63-52-02
8 (916) 331-98-74

Перечень документов, представляемых для регистрации перехода права собственности

Помимо документов, предоставляемых для регистрации сделки купли-продажи земельного участка, для перехода права собственности к покупателю и выдачи ему свидетельства дополнительно предоставляются: 

  • Заявление от покупателя о регистрации права собственности  в соответствии с условиями договора купли-продажи (допускается просьба о регистрации  договора  и  перехода   права   собственности   в   одном заявлении).
  • Заявление  от  продавца   о   регистрации   перехода   права собственности     покупателю    (отчуждение    земельного    участка). При этом свидетельство   Московской   областной   регистрационной   палаты    о регистрации права собственности продавца изымается.
  • Платежные документы о внесении платы  за  регистрацию  права (допускается одновременная оплата регистрации права и сделки).
  • Передаточный акт или иной  документ  о  передаче  и  приемке земельного  участка  (документ  должен  содержать наименование сторон, ссылку на договор,  описание земельного участка и быть подписан обеими сторонами,  в  случае,  если  стороной  является  юридическое  лицо —  скреплен печатью).

Особенности и нюансы при регистрации:

При перечислении мы исключили случаи приобретения земельных участков для государственных и общественных нужд. 

 

Особенность, нюанс

Возникающие дополнительные требования

1

Нахождение земельного участка в общей долевой собственности

Другие долевые собственники должны оформить отказ от права преимущественной покупки отчуждаемой доли

2

Нахождение земельного участка в общей совместной собственности

Единогласное согласие общих совместных собственников, согласие одного из супругов

3

На участке имеется обременение правами получателя ренты

Согласие получателя ренты на отчуждение участка, а также сохранение прав получателя ренты после отчуждения земельного участка

4

Нахождение участка в залоге

Необходимо согласие залогодержателя, также требуется сохранение залога после перехода права.

Отказ в регистрации сделки и регистрации права собственности

Основной причиной для отказа в регистрации сделки и регистрации права собственности является ненадлежащее оформление документов. Как вы можете видеть, документов требуется довольно много, и малейшая неточность в любом из них может служить причиной для отказа, уплаченная же госпошлина не возвращается.

Напоминаем: обратившись в наше агентство, вы получите полную гарантию того, что вы не получите отказ в регистрации сделки по причине ненадлежащего оформления документов. Благодаря обширному опыту в области регистрации сделок, наши сотрудники до последнего пункта в списках и до последней цифры и запятой назубок знают то, что неподготовленному человеку по праву кажется «китайской грамотой».

 

Яндекс.Метрика